450 neue Wohnungen für Villach

Villachs Gemeinderat hat im Vorjahr einstimmig „Ja“ gesagt. Nun sind auch alle Ge­neh­migun­gen des Landes Kärnten da: Im Stadtteil Perau entsteht ab 2025 der „Ludwig Walter Park“. Da­bei handelt es sich um ein Bauprojekt mit 450 barri­erefreien Wohnungen. Sie werden 30 bis 150 Quadrat­meter groß sein und sich auf 18 Häu­ser mit drei bis sechs Stockwer­ken ver­teilen. Jede Woh­nung wird über eine Frei­fläche verfügen (Gar­ten, Bal­kon oder Ter­rasse). „Es handelt sich um das größte Wohnbauvorhaben Vil­lachs. Es wird auch Ein­heiten für so­zia­len Wohnbau geben“, sagt Bürgermeister Gün­ther Albel.
 
Errichtet wird die Anlage von der in Kärnten ansässigen Rut­ter Im­mo­bi­lien Gruppe. Sie greift dabei auf vor Jahrzehnten versiegeltes Bauland des ehemaligen „Neukauf“-Areals zurück. Ein gro­ßer Teil der nicht mehr benötig­ten Beton­fläche wird dabei in Grünanlagen umgewandelt.

Projekt mit 40 Prozent Grünflächen

Das gesamte Projekt ist auf Nachhaltigkeit und gesellschaftlichen Nutzen aus­gerich­tet. Neben den Wohnungen werden 16.000 m² an Grünanlagen ent­stehen. Das sind 40 Pro­zent der Pro­jektfläche. Möglich wird dies durch eine Tiefgarage. Auf der Oberfläche betonen mo­derne Fahr­rad-Infra­struktur und Sharing-Angebote für Auto, Fahrrad und Scooter den zu­kunftsorientierten Mobili­tätsansatz. Auch zwei Bushaltestellen werden für Anbindung sorgen. Ein Kinder­garten mit drei Gruppen und eine Tagesstättengruppe runden das familien­freundliche Angebot ab. 11.000 m² an Photovoltaikflächen werden den Jahresbedarf an Strom de­cken. Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt, Begrü­nungselemente sorgen für Kühlung.

Erstklassige Landschaftsplanung

Für die Rutter Immobilien Gruppe um die Geschäftsführer Stefan Rutter und Christian Harisch ist Villach kein Neuland. Sie betreibt das Neukauf-Einkaufszentrum an der GAV. Stefan Rutter: „Wir haben die besten Expertinnen und Experten in unser Team geholt. So lassen wir unsere Vision von Wohnen im Einklang mit der Natur Wirklichkeit wer­den.“ Mit im Boot hat Rut­ter die renommierte Land­schaftsplanerin Sabine Dessovic. „Mir sind klimasensible Maß­nahmen für eine klimaresiliente Zukunft wichtig“, sagt sie. Das Projekt sei diesbezüglich vorbildlich und setze einen ho­hen ästhetischen Anspruch um.

„Verantwortungsvolle Stadtplanung“

Bürgermeister Günther Albel freut sich über die Umsetzung des Ludwig Walter Parks: „Villach zeigt erneut, wie man eine Stadt verantwortungsvoll, zukunftsfit und lebenswert plant.“ Die Schaffung neuen Wohnraums sei wichtig, da Villach zu den am stärksten wach­senden Städten Österreichs gehöre. Wohnungs-Referent Stadtrat Erwin Baumann: „Der Ludwig Walter Park wird eine Ent­lastung für Villachs Wohnungsmarkt bringen. Als Stadt ist es uns wichtig, die Be­dürfnisse der Bevölkerung bestmöglich abzudecken. Dieses Projekt ist dafür optimal.“
 
Namensgeber Ludwig Walter wäre vermut­lich stolz auf das Projekt: Er war Anfang des 20. Jahr­hunderts Baumeister von Villach und maß­geblich an der Stadtplanung und der Umsetzung vie­ler Gebäude betei­ligt.

Projektdaten „Ludwig Walter Park“
Areal des ehemaligen Neukauf-Einkaufszentrum im Stadtteil Perau
Gesamtfläche: 40.000 m²
Grünfläche: 16.000 m² (rund 40 Prozent)
Umfang: 450 barrierefreie Wohnungen von 30 bis 150 m2 (alle mit Freiflächen)
Ausstattung: Kindergarten, Parkanlagen, Urban Gardening, Fahrrad-Infrastruktur,
Tiefgarage und ein Mobilitätshub für Sharing-Modelle
Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025
Geplante Baudauer: zwei Jahre

Quelle: villach.at/stadt-erleben/news
Foto: © Stadt Villach/Kompan